– On attend pour bientôt une refonte de la taxe au chiffre d’affaires, dégressive jusqu’à « 0% », en fonction des investissements en biens d’équipement.
– Pour l’an 2000, une taxe de succession se prépare, pour assurer une redistribution des fortunes privées. On parle de cinq tranches d’imposition, et d’un seuil de 12 000 USD.
– « promo » sur les taxes à l’investissement fixe, qui baisseront de 50%, du 1er juillet au 31 décembre 1999.
– et surtout, vient d’être adoptée au Conseil d’Etat une révision du cadre légal du logement privé, de manière à encourager la naissance d’un marché secondaire, en levant les ambiguïtés sur la notion de titres de propriété de biens rachetés à l’État.
Ainsi, aucun logis construit après 1998 ne peut être octroyé à loyer de faveur (soit quelques dizaines de RMB/ mois, ce qui était la norme absolue, jusqu’à il y a deux ans), et tout logis construit avant 1998 doit être revendu « à prix coûtant » (175USD /m²). Si cette condition a été respectée, l’acheteur reçoit son titre, et peut ensuite revendre (marché secondaire).
Enfin, les maisons construites par leur propriétaire, et celles inoccupées depuis 18 mois, seront exemptes de taxes jusqu’à fin 2000.
Cette énième réforme de l’immobilier est peut-être, sans en avoir l’air, l’atout n°1 de Zhu pour débloquer la crise : bon nombre de rentiers urbains sont déjà tant équipés (TV, Hi-fi, voiture) qu’ils n’ont plus rien à acheter – sauf une maison, pour eux ou leurs enfants!
Sommaire N° 30